Tai Teg – Tai Fforddiadwy

Mae’r cynllun yma yn opsiwn da i bobl sydd ddim mewn sefyllfa i brynu cartref.

• mae’r cynllun wedi ei anelu at bobl mewn cyflogaeth, ac sydd ddim yn llwyr ddibynnol ar fudd-daliadau.
• gosodir rhent ar o fewn Lwfans Tai Lleol neu dim mwy na 80% o’r rhenti farchnad agored.
• rydym yn cynnal gwiriad i weld os gall ymgeiswyr fforddio tenantiaeth a ymchwilio i statws credyd yr ymgeiswyr i sicrhau y gallwch fforddio’r denantiaeth
• bydd angen talu mis o rhent o flaen llaw a bydd angen talu swm sydd gyfartal â rhent un mis yn cael ei gymryd fel blaendal.

Mae’r cynllun rhent yma yn rhoi cyfle i gwsmeriaid gasglu blaendal er mwyn prynu eu cartref eu hunain yn y dyfodol.

Os nad oes unrhyw ymgeisydd yn cwrdd â’r meini prawf. Bydd ymgeiswyr o gymunedau cyfagos o fewn yr Awdurdod Lleol yn cael eu hystyried.

Nodwch, bydd blaenoriaeth yn cael ei roi i ymgeiswyr cymwys yn ôl trefn dyddiad mae’r ceisiadau yn cael eu derbyn.

Mae pob cartref rhent canolraddol yn cael eu gosod ar Denantiaeth Aswiriedig Byrddaliol.

Bydd y denantiaeth am gyfnod cychwynnol o 6 mis.

Bydd yn parhau ar sail cyfnodol ar yr amod bod y denantiaeth yn cael ei gynnal yn foddhaol

Cefnogir y cynllun yma gan Lywodraeth Cymru a Grŵp Cynefin.

Gall eich helpu os na fedrwch chi fforddio prynu tŷ.

• bydd gofyn i chi ariannu hyd at 70% o bris yr eiddo, gyda morgais a/ neu gynilion personol.
• bydd angen i chi gael morgais
• Bydd Grŵp Cynefin yn benthyca’r 30% arall i chi. Mewn rhai amgylchiadau, gall hyn gynyddu i 50%
• mae angen blaendal bach o 5%
• Does dim llog yn daladwy ar y benthyciad gan Grŵp Cynefin.

Manylion llawn ar gael ar wefan Llywodraeth Cymru.

Caiff hwn fel arfer ei gynnig ar gartrefi wedi eu prynu gan:

• datblygwr
• cymdeithas dai/awdurdod lleol
• eiddo ail-law a brynwyd yn y gorffennol

Bydd yn ofynnol i chi gydymffurfio â’r meini prawf yn Adran 106.  Dogfen gyfreithiol yw hon. Mae Adran 106 yn golygu bod rhaid i chi gael cysylltiad lleol.

• Bydd angen i chi gael o leiaf 5% o flaendal
• mae’r benthyciad ecwiti yn gallu amrywio a byddai’n ofynnol i chi allu cyllido’r gweddill drwy forgais neu gynilion.
• bydd y benthyciad ecwiti yn cael ei sicrhau yn erbyn eich eiddo
• ni fydd rhent na llog yn daladwy ar y benthyciad
  mewn rhai amgylchiadau ni fydd Tai Teg yn ad-dalu’r benthyciad

Dyma gynllun lle mae’r datblygwr yn adeiladu tai ac yn eu gwerthu ar bris disgownt.

Bydd hwn yn is na phris y farchnad agored.

• bydd y % disgownt yn cael ei gytuno yn ystod y broses cynllunio
• bydd yn ofynnol i’r ymgeisydd gydymffurfio â meini
• prawf Adran 106 e.e. cysylltiad lleol.
• bydd angen cyfrannu 20% o flaendal

Dyma gynllun lle gallwch brynu cyfran o’r cartref a thalu rhent ar y gyfran arall.

• gallwch brynu cyfran gychwynnol rhwng 25% a 75% o werth eich cartref
• rhaid ichi gael morgais ar gyfer y gyfran o’r cartref yr ydych yn ei phrynu
• gallwch gynyddu eich cyfran yn yr eiddo ar unrhyw adeg
• chi fydd yn gyfrifol am gynnal a chadw’r eiddo hyn yn oed os ydych yn talu rhan o’r rhent
• Fydd yn ofynnol i chi ddarparu tystlythyr landlord

Mae gwybodaeth bellach ar gael ar wefan Llywodraeth Cymru.

Cewch gyfle i brynu’r cartref yr ydych yn ei rentu a gallwch gynilo cyfran i gyfrannu at flaendal morgais.

Mae hwn yn wych os ydych eisiau prynu tŷ ond heb ddigon o arian ar gyfer blaendal.

• byddwch yn rhentu’r cartref yn y lle cyntaf,
• Cewch 25% o’r rhent a dalwyd gennych dros gyfnod y denantiaeth yn ôl i ddefnyddio fel blaendal
• os bydd eich cartref yn cynyddu yn ei werth yn ystod y cyfnod rhentu, cewch ddefnyddio 50% ohono tuag at eich blaendal
• Mae cynlluniau rhentu i’w brynu yn para am bum mlynedd.
• gallwch wneud cais i brynu eich cartref unrhyw bryd rhwng diwedd yr ail flwyddyn a diwedd y cytundeb
• Mae’n bosib y bydd yn ofynnol i chi ddarparu tystlythyr landlord

am fwy o wybodaeth ewch i wefan Llywodraeth Cymru.

Dyma gynllun lle mae gan y Cyngor neu berchennog dir i adeiladu eiddo Fforddiadwy arno:

• Rhaid cwrdd â’r meini prawf
• Byddwch yn talu am yr holl gostau dylunio ac adeiladu

mae’n bosib y bydd y Cyngor yn gallu rhoi ‘benthyciad pontio’ hyd nes y bydd y cartref wedi ei adeiladu i safon dderbyniol fel bod modd cael morgais arno.

Cysylltwch â ni am fwy o fanylion am y cynllun.